WOHNTRÄUME WERDEN WAHR!, 4040, Sankt Marien, Neubau, Neuwertig

• ARS Immobilientreuhand bietet eine teilmöblierte 108 m² Wohnung auf einer Ebene mit 8,8 m² Terrasse und Blick auf den Pöstlingberg in bester Aussichtslage

• Die exklusive Wohnanlage wurde als Villa im ehemaligen Schloss Skt. Magdalena errichtet und befindet sich in nobler Lage am Marienberg

• Nahezu barrierefreier Zugang über die Tiefgarage
• Keller
• Tiefgarage

Absolutes Highlight am Linzer Wohnungsmarkt!

Den neuen Eigentümern wird schönes Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Linz-Urfahr geboten!

Im Zuge eines beeindruckenden Spaziergangs im Park der Villa, kann man die schöne Architektur der Villa Marienberg mit den sonnigen Terrassen bewundern sowie den einzigartigen Fernblick auf die Stadt genießen, sodass man mit Fug und Recht sagen kann, dass diese Wohnung derzeit zu den wahrscheinlich begehrtesten Kaufobjekten in Linz zählt.

Am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage öffnet sich mit Drücken der Fernbedienung nicht nur das Tor zu diesem repräsentativen Wohnprojekt, sondern auch das Tor zu einem kleinen Paradies.

Sie betreten nahezu barrierefrei ihre Wohnung in der Villa Marienberg, die keine Wünsche offenlässt und Sie mit ihrem

• klaren Grundriss und der großzügigen Architektur überzeugen wird
• Beim Eintritt beeindruckt zunächst die lichtdurchflutete offene Bauweise der Villa sowie das schöne grün, welches sich auch im Inneren über die gepflegten Grünpflanzen widerspiegelt
• Die Wohnung kann über den Lift nahezu barrierefrei erreicht werden
• Im Eingangsbereich vermittelt der raumgroße Spiegel eine Extravaganz, die in allen Räumen spürbar ist
• zudem verfügt der Eingangsbereich über ein Gäste -WC bzw. einen Abstellraum
• In diesem repräsentativen Wohn,- Essraum ist eine offene Küche mit Kochinsel integriert und geschliffenen Sollnhofer ausgelegt
• Von hier aus begibt man sich in ein Wohnzimmer über eine Flügeltüre mit Ausgang zur 8,8 m² Terrasse und Blick auf die Lichter der Stadt
• Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das angrenzende Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, welches sich auch als Home Office perfekt eignen würde
• und zu einem großen Schlafraum mit weißem Einbauschrank ausgestattet
• Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC
• Jeder Raum ist ermöglicht den

Urbanes Wohnen in Skt. Magdalena

• herrliche Lage
• absolute Grünruhelage am Ende einer Sackgasse im ehemaligen Schloss Skt. Magdalena
• mitten im Herzen von Urfahr und seinen Erholungsgebieten
• beste Nahversorgung mit Apotheke und Einkauf
• Schulen (Volksschule in wenigen Gehminuten, Gymnasium und Universität ) , öffentliche Verkehrsmittel bestens erreichbar

Funktionalität trifft auf luxuriöses Design

• Hochwertige Ausstattung (Küche mit Miele Geräten inkl. Waschmaschine von Miele) , teilmöbliert
• Böden: Sollnhofer geschliffen und Parkett
• Flügeltüre zwischen Esszimmer und Wohnzimmer
• Markise -Terrasse